央視網(wǎng)消息：千百年來，安居樂業(yè)一直是中國人的夢想。“十四五”期間，全國累計(jì)銷售新建商品住宅面積約50億平方米，建設(shè)籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套（間）。

“十五五”規(guī)劃建議明確提出推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。“住有所居”如何升級(jí)為“住有優(yōu)居”？我們分別去上海、廣州和北京這三座城市，看看三個(gè)普通人的安居故事。

為漂泊筑巢　他和它在上海“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”

下午5點(diǎn)，隨著一輛運(yùn)輸車到達(dá)站點(diǎn)，甘友洲和同事們開始了緊張忙碌的工作。甘友洲來自江西，在上海做快遞員已有6年。每天，他都會(huì)騎著電動(dòng)車，穿梭在上海的大街小巷。

派完件，甘友洲習(xí)慣性地來到社區(qū)食堂吃晚飯。每天，他也是在這里吃完早餐后，開始一整天的忙碌工作。

回到家，甘友洲又忙活了起來。

從剛來上海，住公司的員工集體宿舍，到后來與人合租，再到如今搬進(jìn)這個(gè)獨(dú)屬于自己的小屋，六年多時(shí)間里，甘友洲換過四個(gè)住處，搬過三次家，最短的一次，只有六個(gè)多月。

上海市徐匯區(qū)龍南佳苑社區(qū)居民　甘友洲：了解到有這種保障性租賃住房項(xiàng)目存在，也了解了一系列政策，包括價(jià)格。距離，綜合考慮之后，重新?lián)Q了個(gè)地方。現(xiàn)在租金一個(gè)月2400多元，一季度一付，水電是正常的民用水電，配備得挺齊全。樓上樓下有兩個(gè)空調(diào)，附帶的熱水器，包括淋浴設(shè)施比較齊全。

輾轉(zhuǎn)多個(gè)住處后，終于有了穩(wěn)定下來的感覺，甘友洲第一次自己花錢置辦了電器。

甘友洲：當(dāng)時(shí)考慮這一塊可能會(huì)稍微穩(wěn)定一點(diǎn)，房租也不會(huì)亂漲價(jià)。買了冰箱、洗衣機(jī)，大概花了2000元不到，配合國補(bǔ)又買了一輪。

記者：養(yǎng)了多久了？

甘友洲：快三個(gè)月，疫苗打兩針了，名字叫米奇。因?yàn)榱骼素?，?yīng)該是沒有人收養(yǎng)的?？吹剿?，想到自己剛來上海的時(shí)候，也是一個(gè)人，也沒有親戚、　朋友在這一塊。先把它送進(jìn)寵物醫(yī)院治療了一下，治療之后把它接到家里來。一個(gè)人、一個(gè)貓、有個(gè)伴。

像這樣的保障性租賃住房，上海已累計(jì)投入供應(yīng)39.5萬套(間)。未來五年，上海還將優(yōu)化保障性租賃住房項(xiàng)目分布，加大需求集中區(qū)域的房源供應(yīng)，為更多漂泊的群體帶去“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。

清華大學(xué)土木水利學(xué)院院長　吳璟：從中央到地方，持續(xù)地保持并且加大了對(duì)保障性住房的支持力度，讓住房困難家庭的基本住房條件有了進(jìn)一步改善，同時(shí)也給像新市民、新畢業(yè)大學(xué)生等重點(diǎn)的群體　提供更大力度的住房支持。

如果說保障性租賃住房為初來乍到的奮斗者提供了安身之所，那么對(duì)于城市當(dāng)中的老居民來說，如何讓承載著歷史與記憶的家園重?zé)ㄐ律?，則是城鎮(zhèn)化進(jìn)入下半場后，一個(gè)全新的命題。

為記憶煥新　“老廣州”的“新家”愿

在廣州花都區(qū)豐盛社區(qū)，集群街2號(hào)樓的居民黃細(xì)祥正準(zhǔn)備搬回“新家”。之所以說“搬回”，是因?yàn)閺?985年起，他在2號(hào)樓已經(jīng)住了四十多年；說“新家”，則是因?yàn)闅v經(jīng)9個(gè)月的“原拆原建”，2號(hào)樓已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“重生”。通風(fēng)散味、開荒保潔，黃細(xì)祥正為搬家做好準(zhǔn)備。

集群街2號(hào)樓建于上世紀(jì)70年代，受限于當(dāng)時(shí)的各種因素，2號(hào)樓的住房是不成套的。多年來，居民們多次把自家房子的室內(nèi)重新裝修，但是效果卻很一般。

得益于廣州市城鎮(zhèn)危舊房改造實(shí)施辦法，集群街2號(hào)樓于2024年以居民自主更新的方式啟動(dòng)“原拆原建”。9個(gè)月的時(shí)間，從“戶內(nèi)不成套”的危舊住宅樓到戶型方正、廚衛(wèi)獨(dú)立、面積也更大的商品房，2號(hào)樓煥發(fā)出新生機(jī)。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長　柴強(qiáng)：好多住房是在逐步老化，需要維護(hù)、更新、改造。以前，相關(guān)的體制機(jī)制不健全，所以“十五五”規(guī)劃建議提出來房屋全生命周期安全管理。

隨著我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米，住房需求正從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，更高品質(zhì)的住房供給，正在為越來越多的人提供高質(zhì)量的居住體驗(yàn)。

為未來量尺　好房子的“北京樣本”

在北京豐臺(tái)區(qū)，高亞彬也在為搬新家做準(zhǔn)備。2023年買下的這套123平方米的精裝修四居室，即將正式交付。這幾天，他在忙著規(guī)劃新家的空間。

11年前，高亞彬在北京買了一套96平方米的三居室，然而每個(gè)居室的面積都不大，使用起來并不方便。

時(shí)隔11年再次買房，高亞彬發(fā)現(xiàn)：如今的住房層高變高、窗戶變大，設(shè)計(jì)更人性化，空間規(guī)劃、家具擺放、家電安裝的自由度也更高。

北京市豐臺(tái)區(qū)居民　高亞彬：冰箱預(yù)留位寬度約1.05米，寬度也沒問題，雙開門冰箱沒問題能放下。

隨著我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。展望下一個(gè)五年，專家表示：要繼續(xù)沿著“租購并舉”“保障＋市場”的思路，改革完善相關(guān)制度，提高住房供給品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)從住有所居到住有優(yōu)居的升級(jí)。

柴強(qiáng)：“保障＋市場”兩個(gè)住房供應(yīng)體系都要完善、互相補(bǔ)充。住房不光是買，也可以租，所以這幾年來大力培育和發(fā)展住房租賃市場，解決了不少老百姓的住房問題。

吳璟：通過構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，讓市場的效率得到進(jìn)一步提升。我們希望讓市場本身的運(yùn)行更加平穩(wěn)，成為國民經(jīng)濟(jì)里更健康、更積極發(fā)揮更正向作用的一個(gè)組成部分，來貢獻(xiàn)于我們整體的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

吳璟：期待通過大家在“十五五”期間共同努力，讓住房各方面的軟硬件條件都更加貼心，讓購房住房更加安心，讓住房使用尤其是維護(hù)的過程更加省心，使每一個(gè)家庭的居住生活更加舒心。